• All
  • Rustic house
    • Village house
    • Village house
    • Farmhouse
    • Stone house
    • Farmhouse
    • House with land
    • Rustic property
    • Country House
  • House/Chalet
    • Terraced house
    • Bungalow
    • House
    • Duplex House
    • Single family house
    • Unique property
    • Semi-detached house
    • Villa
    • Solar house
    • Luxury Villa
  • Building
    • Building
    • Hotel
  • Garage
    • Parking
    • Garage
  • Premises or Warehouse
    • Business Premise
    • Warehouse
    • Industrial Unit
    • Business
    • Pub
    • Restaurant
    • Pub
  • Office
    • Office
  • Other
    • Storage room
  • Apartment
    • Ground floor apartment
    • Triplex
    • Duplex Penthouse
    • Semi Attic
    • Apartment
    • Penthouse
    • Duplex
    • Studio
    • Loft
    • Flat
  • Land
    • Industrial Land
    • Rural Land
    • Urban Plot of land
    • Plot of land
    • Greenhouse
    • Urbanizable land
    • Rustic Land
    • Farm
    • Building Site

Encontramos la casa de tus sueños

News
El Congreso aprueba el 'hachazo fiscal' a la vivienda: así te afectará
 02

  JUN

El Congreso aprueba el 'hachazo fiscal' a la vivienda: así te afectará

Noticia original: idealista.com 

Entre otros cambios sustanciales:

Cambios en la valoración de inmuebles de cara al ITP y al ISyD

La base imponible de estos dos impuestos ya no será el valor real de los inmuebles, sino su valor de mercado. Y la norma del proyecto presume que éste es el valor de referencia aprobado por la Dirección General del Catastro. Por ello, será el contribuyente el que tenga que demostrar que dicho valor de referencia no se corresponde con el que realmente tiene el inmueble. Se invierte, por tanto, la carga de la prueba, y se imputa al contribuyente, recalca José María Salcedo.

De hecho, Castilla La Mancha desde 2015 ya utiliza este nuevo valor de referencia para motivar sus comprobaciones de valores, es decir, las comprobaciones que hace la CCAA para ver si se ha pagado correctamente el ITP por la compra de un inmueble o el ISyD por la herencia o donación de una propiedad.

Es decir, la Hacienda autonómica ya no va a hacer visita ni una comprobación in situ del inmueble vendido, heredado o donado, sino que la base imponible será dicho valor de referencia aprobado por Catastro.

Este valor de mercado será calculado a partir de precios de transacciones de inmuebles, según información facilitada por Notarios y Registradores, con lo que no habrá necesidad de visitar el inmueble y, por tanto, no habrá necesidad de saber el estado de conservación, materiales empleados, si está reformado o no, etc. Según el ministerio de Hacienda, este nuevo valor de referencia del Catastro entrará en vigor en enero de 2022, con lo que afectará a todas las operaciones que se firmen a partir de esta fecha, no antes. 

Como se ha dicho, esta nueva valoración de mercado será el valor de referencia de Catastro y, por tanto, afectará tanto al ITP, como al ISyD y al Impuesto sobre el Patrimonio. Así, el contribuyente deberá tributar por dicho valor al comprar, heredar o recibir una vivienda en donación. 

No obstante, hasta la fecha, Catastro no ha aprobado todavía dicho valor de referencia. La norma en proyecto prevé esta posibilidad, declarando que “Cuando no exista valor de referencia o este no pueda ser certificado por la Dirección General del Catastro, la base imponible, sin perjuicio de la comprobación administrativa, será la mayor de las siguientes magnitudes: el valor declarado por los interesados o el valor de mercado.”


To see the news in more detail press [[AQUI]]

Name*
Email*
Comments*

Subscribe

Designed by CRM Inmovilla
Send this form with your name and phone number and we will contact you as soon as possible.
When you press the button “SEND” you confirm you’ve read, understood and accepted the conditions of our Privacy Policy shown in this LINK
This site uses cookies.
Accept all Manage Cookies Reject